760 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
884 200 $
Autre · 1 401 $/m² · 631,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 197,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
3860
Usage
Industrie de savons et de détachants pour le nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 691 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632729160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
47017632729160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 434 m · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −125 137 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 205 178 $ Poids 29 % |
| 2 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 618 $ Poids 25 % |
| 3 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 367 m · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +214 377 $ · Ajust. âge −35 196 $ | 1 105 504 $ Poids 12 % |
| 4 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 348 m · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +195 133 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 994 074 $ Poids 12 % |
| 5 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +158 046 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 397 656 $ Poids 11 % |
| 6 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 341 m · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 140 727 $ Poids 6 % |
| 7 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 1 077 585 $ Poids 4 % |
| 8 | 455 et 457, rue Denison Ouest, Granby 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 558 $/m²) 385 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 921 457 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.