748 Rue Laurie · Granby
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 88,5 m² · constr. 2001 · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632730459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017632730459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 104 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 112 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 408 477 $ Poids 96 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 855 $ Poids 93 % |
| 4 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 379 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 486 705 $ Poids 90 % |
| 5 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 77 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 382 $ Poids 87 % |
| 6 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 830 $ Poids 87 % |
| 7 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 197 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 259 $ Poids 84 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 104 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 426 $ Poids 74 % |
| 9 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 462 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 295 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 409 827 $ Poids 68 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 238 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 429 511 $ Poids 66 % |
| 12 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 406 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 501 361 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.