707 Rue Laurie · Granby
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 91,9 m² · constr. 2001 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632730842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017632730842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 139 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 124 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 416 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 108 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 779 $ Poids 91 % |
| 4 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 246 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 213 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 471 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 457 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 495 983 $ Poids 83 % |
| 7 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 417 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 113 $ Poids 78 % |
| 9 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 197 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 086 $ Poids 77 % |
| 10 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 145 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 327 $ Poids 72 % |
| 11 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 486 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 509 751 $ Poids 71 % |
| 12 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 160 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 437 142 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.