703 Rue Laurie · Granby
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 106,8 m² · constr. 2001 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632730983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017632730983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 205 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 481 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 347 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 414 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 212 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 507 677 $ Poids 90 % |
| 5 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 374 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 449 943 $ Poids 90 % |
| 6 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 309 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 277 $ Poids 83 % |
| 7 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 485 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 546 522 $ Poids 79 % |
| 8 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 393 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 440 825 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 463 793 $ Poids 78 % |
| 10 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 520 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 447 643 $ Poids 74 % |
| 11 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 468 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 367 748 $ Poids 74 % |
| 12 | 913, rue de la Volière, Granby 2025-08-06 · 203 m · Vendu 523 000 $ (4 763 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 553 812 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.