755 Rue Laurie · Granby
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 91,1 m² · constr. 2001 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632731445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017632731445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 111 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 414 289 $ Poids 95 % |
| 3 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 122 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 333 $ Poids 90 % |
| 4 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 315 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 329 $ Poids 89 % |
| 5 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 337 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 493 800 $ Poids 88 % |
| 6 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 90 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 469 251 $ Poids 83 % |
| 7 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 164 $ Poids 81 % |
| 8 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 188 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 244 $ Poids 79 % |
| 9 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 415 527 $ Poids 79 % |
| 10 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 78 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 644 $ Poids 73 % |
| 11 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 361 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 507 777 $ Poids 72 % |
| 12 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 286 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 435 346 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.