770 Rue Fernandel · Granby
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 85,1 m² · constr. 2001 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632731919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017632731919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 62 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 300 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 97 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 400 877 $ Poids 93 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 548 $ Poids 93 % |
| 5 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 349 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 477 427 $ Poids 91 % |
| 6 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 151 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 432 $ Poids 90 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 184 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 202 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 432 745 $ Poids 59 % |
| 10 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 122 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 454 565 $ Poids 59 % |
| 11 | 792, Rue Claudia, Granby 2025-05-30 · 520 m · Vendu 382 000 $ (4 636 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 414 755 $ Poids 59 % |
| 12 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 306 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 421 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.