602 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 124,7 m² · constr. 1999 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632732747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017632732747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 230 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 390 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 505 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 578 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 241 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 491 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 349 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 442 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 829 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 516 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 509 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 771 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 257 $ Poids 72 % |
| 8 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 112 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 168 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 415 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 513 279 $ Poids 64 % |
| 12 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 734 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 399 778 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.