606-608 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 213,4 m² · constr. 2009 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632732836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
47017632732836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 428 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −7 148 $ | 202 752 $ Poids 60 % |
| 2 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 362 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 299 129 $ Poids 58 % |
| 3 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 541 $ Poids 31 % |
| 4 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 693 505 $ Poids 28 % |
| 5 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 458 773 $ Poids 26 % |
| 6 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 369 795 $ Poids 25 % |
| 7 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 812 857 $ Poids 24 % |
| 8 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −64 949 $ · Ajust. âge −38 196 $ | 930 607 $ Poids 23 % |
| 9 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 937 145 $ Poids 23 % |
| 10 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 828 538 $ Poids 20 % |
| 11 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 017 $ Poids 20 % |
| 12 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −68 844 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 901 604 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.