559 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 142,4 m² · constr. 2004 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632733057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017632733057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 529 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 665 $ Poids 83 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 811 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 435 243 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 759 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 498 812 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 571 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 635 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 123 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 424 443 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 847 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 550 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 645 $ Poids 52 % |
| 8 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 451 828 $ Poids 50 % |
| 9 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 838 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 848 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 756 653 $ Poids 45 % |
| 10 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +56 544 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 556 818 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 570 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 999 $ Poids 44 % |
| 12 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 521 500 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.