574 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 114,6 m² · constr. 1988 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632733318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017632733318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 107 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 432 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 402 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 219 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 152 972 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 522 $ Poids 84 % |
| 6 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 464 077 $ Poids 83 % |
| 7 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 185 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 438 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 246 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 435 638 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 245 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 81 320 $ Poids 76 % |
| 10 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 199 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 918 $ Poids 74 % |
| 11 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 33 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 429 963 $ Poids 74 % |
| 12 | 554, rue Mathieu, Granby 2025-09-12 · 281 m · Vendu 642 000 $ (5 944 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 669 746 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.