559-561 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 236,2 m² · constr. 1992 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632733818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017632733818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 495 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 199 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 917 385 $ Poids 32 % |
| 3 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 903 791 $ Poids 28 % |
| 4 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 369 530 $ Poids 27 % |
| 5 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 865 354 $ Poids 26 % |
| 6 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 785 169 $ Poids 26 % |
| 7 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 673 358 $ Poids 23 % |
| 8 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 727 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 709 $ Poids 22 % |
| 9 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 727 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 709 $ Poids 22 % |
| 10 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 599 $ Poids 17 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 494 $ Poids 17 % |
| 12 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −70 383 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 827 691 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.