551-553 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 222,7 m² · constr. 2004 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632734000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
47017632734000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 574 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −12 253 $ | 201 554 $ Poids 66 % |
| 2 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 511 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 305 050 $ Poids 46 % |
| 3 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −46 972 $ · Ajust. âge −62 068 $ | 924 711 $ Poids 25 % |
| 4 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 367 921 $ Poids 23 % |
| 5 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 932 244 $ Poids 23 % |
| 6 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 952 $ Poids 22 % |
| 7 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 545 $ Poids 21 % |
| 8 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −51 906 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 895 667 $ Poids 19 % |
| 9 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 806 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 822 $ Poids 17 % |
| 10 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 806 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 822 $ Poids 17 % |
| 11 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 716 $ Poids 16 % |
| 12 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 825 531 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.