534 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 117,3 m² · constr. 1991 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632734159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017632734159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 8 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 461 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 504 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 413 475 $ Poids 86 % |
| 4 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 476 410 $ Poids 83 % |
| 5 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 314 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 157 262 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 481 346 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 581 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 555 761 $ Poids 75 % |
| 8 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 224 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 447 120 $ Poids 74 % |
| 9 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 450 710 $ Poids 73 % |
| 10 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 842 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 348 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 801 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 502 872 $ Poids 71 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 313 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 267 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.