558 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 101,6 m² · constr. 1998 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632734253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017632734253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 431 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 257 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 151 139 $ Poids 94 % |
| 4 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 464 538 $ Poids 91 % |
| 5 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 239 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 526 204 $ Poids 90 % |
| 6 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 14 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 425 025 $ Poids 84 % |
| 7 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 269 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 80 499 $ Poids 82 % |
| 8 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 232 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 431 321 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 459 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 399 555 $ Poids 77 % |
| 10 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 383 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 639 891 $ Poids 77 % |
| 11 | 554, rue Mathieu, Granby 2025-09-12 · 286 m · Vendu 642 000 $ (5 944 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 663 207 $ Poids 72 % |
| 12 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 332 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 431 805 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.