566 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 104,6 m² · constr. 1999 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632734280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
47017632734280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 237 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 154 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 191 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 440 671 $ Poids 97 % |
| 3 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 472 717 $ Poids 93 % |
| 4 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 497 393 $ Poids 93 % |
| 5 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 240 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 536 103 $ Poids 88 % |
| 6 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 13 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 697 $ Poids 85 % |
| 7 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 445 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 406 843 $ Poids 84 % |
| 8 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 257 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 81 846 $ Poids 84 % |
| 9 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 238 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 439 214 $ Poids 81 % |
| 10 | 554, rue Mathieu, Granby 2025-09-12 · 283 m · Vendu 642 000 $ (5 944 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 675 334 $ Poids 75 % |
| 11 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 86 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 361 160 $ Poids 75 % |
| 12 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 455 815 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.