220-222 Boulevard Fortin · Granby
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 250,6 m² · constr. 1988 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632735079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017632735079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 691 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 205 109 $ Poids 70 % |
| 2 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 945 220 $ Poids 29 % |
| 3 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 913 040 $ Poids 23 % |
| 4 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 812 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 455 $ Poids 22 % |
| 5 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 812 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 455 $ Poids 22 % |
| 6 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 381 473 $ Poids 21 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 873 280 $ Poids 20 % |
| 8 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −61 120 $ | 793 417 $ Poids 20 % |
| 9 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 056 $ Poids 17 % |
| 10 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 534 $ Poids 17 % |
| 11 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 376 819 $ Poids 12 % |
| 12 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 004 842 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.