515-517 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 218 m² · constr. 1999 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632735507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017632735507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 643 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −17 358 $ | 194 474 $ Poids 59 % |
| 2 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 587 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 302 057 $ Poids 49 % |
| 3 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 988 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 465 $ Poids 28 % |
| 4 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 437 $ Poids 28 % |
| 5 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge −85 941 $ | 891 754 $ Poids 23 % |
| 6 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 354 435 $ Poids 23 % |
| 7 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 900 850 $ Poids 22 % |
| 8 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 782 173 $ Poids 21 % |
| 9 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 682 $ Poids 21 % |
| 10 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 504 744 $ Poids 20 % |
| 11 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 512 110 $ Poids 17 % |
| 12 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 765 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 335 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.