789 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
908 400 $
Autre · 1 287 $/m² · 705,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
705,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
5173
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 614 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632739809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
708 500 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
47017632739809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 468 m · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −65 861 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 1 251 933 $ Poids 61 % |
| 2 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 108 $ Poids 31 % |
| 3 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +247 758 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 487 368 $ Poids 6 % |
| 4 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 530 m · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +219 975 $ · Ajust. âge −43 995 $ | 1 102 303 $ Poids 5 % |
| 5 | 314-320, de Strasbourg, Granby 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (317 $/m²) 568,6 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 377-383, rue de Provence, Granby 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (1 951 $/m²) 666,2 m² Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 683 685 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.