642 Rue Jonathan · Granby
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 91,3 m² · constr. 2002 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632740887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017632740887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 94 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 59 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 416 721 $ Poids 95 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 154 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 550 $ Poids 92 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 209 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 794 $ Poids 89 % |
| 5 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 496 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 496 701 $ Poids 83 % |
| 6 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 252 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 472 190 $ Poids 82 % |
| 7 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 651 $ Poids 81 % |
| 8 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 86 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 432 599 $ Poids 79 % |
| 9 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 409 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 418 190 $ Poids 76 % |
| 10 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 106 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 565 $ Poids 73 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 164 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 903 $ Poids 70 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 146 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +770 $ | 146 665 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.