622-624 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 235 m² · constr. 1992 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632741309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017632741309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 363 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 198 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 915 066 $ Poids 34 % |
| 3 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 863 168 $ Poids 33 % |
| 4 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 783 209 $ Poids 30 % |
| 5 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 901 520 $ Poids 30 % |
| 6 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 368 535 $ Poids 29 % |
| 7 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 671 556 $ Poids 26 % |
| 8 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 721 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 563 $ Poids 22 % |
| 9 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 721 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 563 $ Poids 22 % |
| 10 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 799 602 $ Poids 22 % |
| 11 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −72 347 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 825 727 $ Poids 16 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 312 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.