642 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 123,6 m² · constr. 1992 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632741714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017632741714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 448 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 570 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 474 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 383 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 376 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 244 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 426 602 $ Poids 84 % |
| 5 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 699 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 851 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 825 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 514 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 491 388 $ Poids 70 % |
| 8 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 81 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 162 652 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 560 167 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 496 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 58 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 401 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 430 665 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.