637 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632741958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017632741958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 217 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 414 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 170 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 462 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 353 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 690 $ Poids 90 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 41 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 157 629 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 408 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 556 929 $ Poids 82 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 665 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 124 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 482 355 $ Poids 80 % |
| 8 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 474 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 477 417 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 777 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 503 816 $ Poids 73 % |
| 10 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 667 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 418 914 $ Poids 72 % |
| 11 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 127 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 546 274 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.