617 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 103,9 m² · constr. 2001 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632742444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017632742444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 38 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 135 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 475 554 $ Poids 96 % |
| 3 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 295 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 443 586 $ Poids 95 % |
| 4 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 579 $ Poids 94 % |
| 5 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 275 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 409 565 $ Poids 88 % |
| 6 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 126 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 313 $ Poids 86 % |
| 7 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 391 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 539 365 $ Poids 85 % |
| 8 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 207 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 435 318 $ Poids 84 % |
| 9 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 408 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 442 029 $ Poids 76 % |
| 10 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 254 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 474 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 578 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 810 $ Poids 74 % |
| 12 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 180 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 681 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.