625 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 105 m² · constr. 2001 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632742692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017632742692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 7 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 942 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 118 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 477 774 $ Poids 96 % |
| 3 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 445 997 $ Poids 93 % |
| 4 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 272 $ Poids 93 % |
| 5 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 246 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 411 511 $ Poids 91 % |
| 6 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 119 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 424 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 542 080 $ Poids 84 % |
| 8 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 242 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 437 407 $ Poids 83 % |
| 9 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 169 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 620 $ Poids 77 % |
| 10 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 442 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 444 158 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 574 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 329 $ Poids 75 % |
| 12 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 365 140 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.