631 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 103,3 m² · constr. 2001 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632742820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017632742820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 20 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 695 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 474 343 $ Poids 95 % |
| 3 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 220 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 499 111 $ Poids 94 % |
| 4 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 442 271 $ Poids 94 % |
| 5 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 225 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 408 503 $ Poids 87 % |
| 6 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 115 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 114 $ Poids 85 % |
| 7 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 447 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 537 885 $ Poids 84 % |
| 8 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 264 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 179 $ Poids 82 % |
| 9 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 260 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 640 $ Poids 76 % |
| 10 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 465 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 440 867 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 436 $ Poids 74 % |
| 12 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 161 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 624 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.