783 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
806 000 $
Autre · 1 914 $/m² · 421,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 000 $
Rôle antérieur 906 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632749299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
883 000 $
Rôle antérieur
906 000 $
ID provincial
47017632749299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 501 m · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 845 575 $ Poids 65 % |
| 2 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 562 m · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +17 598 $ | 940 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 946 813 $ Poids 53 % |
| 4 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 475 m · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 013 344 $ Poids 52 % |
| 5 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 832 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 448 113 $ Poids 36 % |
| 6 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 778 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 101 $ Poids 32 % |
| 7 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +120 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 685 128 $ Poids 21 % |
| 8 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +72 936 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 854 058 $ Poids 21 % |
| 9 | 455 et 457, rue Denison Ouest, Granby 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 558 $/m²) 385 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 799 586 $ Poids 16 % |
| 10 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −94 275 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 217 334 $ Poids 13 % |
| 11 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +143 970 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 591 531 $ Poids 8 % |
| 12 | 85-87, Rue Saint-Charles, Granby 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 242 $/m²) 362,3 m² Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.