646 Rue Jonathan · Granby
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 92,3 m² · constr. 2002 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017632750025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 117 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 82 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 418 956 $ Poids 94 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 135 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 655 $ Poids 90 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 222 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 622 852 $ Poids 90 % |
| 5 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 273 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 474 638 $ Poids 84 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 518 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 499 430 $ Poids 80 % |
| 7 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 087 $ Poids 79 % |
| 8 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 420 383 $ Poids 78 % |
| 9 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 96 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 434 901 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 166 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +770 $ | 147 399 $ Poids 72 % |
| 11 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 418 $ Poids 71 % |
| 12 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 145 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 147 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.