662 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 101,6 m² · constr. 2001 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017632750357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 164 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 494 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 470 913 $ Poids 93 % |
| 4 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 452 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 438 544 $ Poids 91 % |
| 5 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 209 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 405 495 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 228 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 549 $ Poids 83 % |
| 7 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 559 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 533 689 $ Poids 80 % |
| 8 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 255 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 441 $ Poids 80 % |
| 9 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 404 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 430 950 $ Poids 79 % |
| 10 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 98 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 437 760 $ Poids 75 % |
| 11 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 132 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 121 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 904 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.