656 Rue Jonathan · Granby
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 82,6 m² · constr. 2002 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
47017632750391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 91 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 140 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 136 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 412 572 $ Poids 92 % |
| 4 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 175 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 404 859 $ Poids 91 % |
| 5 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 140 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 397 273 $ Poids 87 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 575 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 472 960 $ Poids 81 % |
| 7 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 142 $ Poids 69 % |
| 8 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 261 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 190 $ Poids 68 % |
| 9 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 966 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 447 703 $ Poids 60 % |
| 10 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 35 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 175 $ Poids 57 % |
| 11 | 178, rue Groulx, Granby 2025-05-26 · 459 m · Vendu 370 500 $ (4 799 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 109 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 425 829 $ Poids 57 % |
| 12 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 414 124 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.