663 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 91,5 m² · constr. 2000 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017632750719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 149 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 121 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 413 198 $ Poids 95 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 101 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 371 $ Poids 92 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 294 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 614 706 $ Poids 88 % |
| 5 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 50 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 138 $ Poids 81 % |
| 6 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 319 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 467 780 $ Poids 81 % |
| 7 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 554 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 492 537 $ Poids 80 % |
| 8 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 63 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 429 270 $ Poids 79 % |
| 9 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 468 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 414 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 198 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 434 136 $ Poids 70 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 156 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −770 $ | 145 272 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.