649 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632751205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017632751205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 390 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 573 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 174 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 483 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 394 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 383 635 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 187 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 434 666 $ Poids 83 % |
| 5 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 642 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 566 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 772 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 033 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 569 675 $ Poids 69 % |
| 8 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 592 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 391 902 $ Poids 68 % |
| 9 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 517 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 500 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 642 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 438 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 66 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 82 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 165 842 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.