632 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 93 m² · constr. 2000 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632751596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017632751596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 425 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 114 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 416 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 165 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 301 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 619 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 471 451 $ Poids 86 % |
| 6 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 429 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 417 467 $ Poids 80 % |
| 7 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 514 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 496 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 23 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 792 $ Poids 77 % |
| 9 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 101 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −770 $ | 146 372 $ Poids 76 % |
| 10 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 30 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 432 723 $ Poids 75 % |
| 11 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 124 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 432 $ Poids 72 % |
| 12 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 529 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 509 971 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.