659 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 94,2 m² · constr. 2001 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632751601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017632751601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 107 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 421 219 $ Poids 91 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 134 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 286 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 812 $ Poids 88 % |
| 4 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 838 $ Poids 88 % |
| 5 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 120 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 855 $ Poids 86 % |
| 6 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 451 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 422 323 $ Poids 83 % |
| 7 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 138 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 176 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 455 979 $ Poids 76 % |
| 9 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 538 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 502 260 $ Poids 76 % |
| 10 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 38 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 716 $ Poids 74 % |
| 11 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 555 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 515 427 $ Poids 74 % |
| 12 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 44 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 380 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.