629 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 86 m² · constr. 1999 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632751989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017632751989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 180 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 361 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 173 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 639 $ Poids 96 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 162 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 398 919 $ Poids 94 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 740 $ Poids 93 % |
| 5 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 79 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 414 715 $ Poids 90 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 542 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 475 173 $ Poids 85 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 349 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 595 037 $ Poids 78 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 793 $ Poids 73 % |
| 9 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 331 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 451 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 297 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 419 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 172 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 430 833 $ Poids 60 % |
| 12 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 456 896 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.