612 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 119 m² · constr. 1999 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632752023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017632752023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 130 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 481 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 216 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 432 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 313 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 382 030 $ Poids 91 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 384 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 565 645 $ Poids 84 % |
| 5 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 647 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 32 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 164 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 79 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 501 777 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 738 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 506 082 $ Poids 76 % |
| 9 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 449 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 498 231 $ Poids 76 % |
| 10 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 436 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 532 $ Poids 72 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 80 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 86 632 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.