622 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 86 m² · constr. 2000 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632752231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017632752231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 109 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 408 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 222 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 792 $ Poids 97 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 111 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 400 904 $ Poids 94 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 740 $ Poids 93 % |
| 5 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 62 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 416 610 $ Poids 90 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 464 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 477 528 $ Poids 88 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 291 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 597 887 $ Poids 79 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −750 $ | 155 543 $ Poids 73 % |
| 9 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 454 318 $ Poids 62 % |
| 10 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 298 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 421 792 $ Poids 60 % |
| 11 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 169 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 432 783 $ Poids 60 % |
| 12 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 380 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 402 122 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.