605 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 84,6 m² · constr. 1999 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632752297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017632752297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 281 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 359 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 161 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 403 374 $ Poids 95 % |
| 3 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 330 $ Poids 94 % |
| 4 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 172 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 395 789 $ Poids 92 % |
| 5 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 129 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 411 492 $ Poids 91 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 452 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 471 353 $ Poids 88 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 338 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 590 756 $ Poids 74 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 598 $ Poids 72 % |
| 9 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 237 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 427 742 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, rue Groulx, Granby 2025-05-26 · 248 m · Vendu 370 500 $ (4 799 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 109 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 425 071 $ Poids 58 % |
| 11 | 792, Rue Claudia, Granby 2025-05-30 · 599 m · Vendu 382 000 $ (4 636 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 409 776 $ Poids 57 % |
| 12 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 366 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 416 542 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.