609 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 85,7 m² · constr. 1999 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632752416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017632752416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 158 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 405 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 264 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 361 361 $ Poids 96 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 166 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 398 248 $ Poids 93 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 009 $ Poids 93 % |
| 5 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 116 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 414 024 $ Poids 90 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 466 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 474 355 $ Poids 88 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 337 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 594 120 $ Poids 77 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 537 $ Poids 73 % |
| 9 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 280 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 451 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 224 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 430 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 354 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 419 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 178, rue Groulx, Granby 2025-05-26 · 248 m · Vendu 370 500 $ (4 799 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 109 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 427 711 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.