212 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 124,9 m² · constr. 1985 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632752757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017632752757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 307 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 573 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 53 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 462 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 337 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 366 780 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 164 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 415 043 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 662 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 514 877 $ Poids 82 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 572 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 876 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 335 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 546 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 534 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 371 996 $ Poids 71 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 419 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 124 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 389 911 $ Poids 66 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 111 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 158 215 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.