625 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 108,6 m² · constr. 1999 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632752860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017632752860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 128 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 413 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 111 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 157 042 $ Poids 97 % |
| 3 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 480 789 $ Poids 95 % |
| 4 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 106 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 462 866 $ Poids 86 % |
| 5 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 449 439 $ Poids 85 % |
| 6 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 507 183 $ Poids 85 % |
| 7 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 94 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 83 175 $ Poids 85 % |
| 8 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 390 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 366 957 $ Poids 80 % |
| 9 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 501 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 571 $ Poids 79 % |
| 10 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 330 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 293 $ Poids 79 % |
| 11 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 572 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 414 $ Poids 75 % |
| 12 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 536 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 545 974 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.