233 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 115,3 m² · constr. 1985 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632753867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017632753867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 230 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 398 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 71 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 289 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 352 867 $ Poids 91 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 188 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 151 175 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 88 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 560 $ Poids 85 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 558 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 156 $ Poids 85 % |
| 7 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 292 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 551 085 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 388 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 585 111 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 594 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 496 751 $ Poids 78 % |
| 10 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 586 $ Poids 77 % |
| 11 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 878 $ Poids 77 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 82 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +700 $ | 80 502 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.