241 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632754781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017632754781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 398 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 539 $ Poids 91 % |
| 3 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 298 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 265 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 375 089 $ Poids 90 % |
| 5 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 313 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 361 794 $ Poids 87 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 494 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 435 654 $ Poids 85 % |
| 7 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 245 $ Poids 69 % |
| 8 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 467 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 178, rue Groulx, Granby 2025-05-26 · 146 m · Vendu 370 500 $ (4 799 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 109 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 381 916 $ Poids 60 % |
| 10 | 792, Rue Claudia, Granby 2025-05-30 · 609 m · Vendu 382 000 $ (4 636 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 718 $ Poids 57 % |
| 11 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 374 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 392 393 $ Poids 55 % |
| 12 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 503 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 378 471 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.