777 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
714 600 $
Autre · 1 287 $/m² · 555,4 m² · constr. 1988 · terrain 9 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 254,7 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632759268200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017632759268200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 620 m · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +135 800 $ · Ajust. âge −74 791 $ | 987 331 $ Poids 25 % |
| 2 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 544 m · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +124 565 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 888 181 $ Poids 25 % |
| 3 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 694 $ Poids 21 % |
| 4 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 306 623 $ Poids 21 % |
| 5 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +190 424 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 1 006 934 $ Poids 15 % |
| 6 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 512 m · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +176 441 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 069 368 $ Poids 14 % |
| 7 | 314-320, de Strasbourg, Granby 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (317 $/m²) 568,6 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 023 $ Poids 7 % |
| 8 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 790 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 486 046 $ Poids 6 % |
| 10 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +314 615 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 983 532 $ Poids 5 % |
| 11 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 767 727 $ Poids 5 % |
| 12 | 455 et 457, rue Denison Ouest, Granby 2024-06-21 · 954 m · Vendu 600 000 $ (1 558 $/m²) 385 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +132 779 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 904 236 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.