670 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 84,9 m² · constr. 2001 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632760065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017632760065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 46 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 276 $ Poids 99 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 173 $ Poids 95 % |
| 3 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 060 $ Poids 94 % |
| 4 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 169 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 400 430 $ Poids 92 % |
| 5 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 119 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 972 $ Poids 91 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 608 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 476 881 $ Poids 82 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 328 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 373 $ Poids 75 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 354 $ Poids 72 % |
| 9 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 951 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 453 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 92 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 432 304 $ Poids 60 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 179 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 421 431 $ Poids 59 % |
| 12 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 926 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 604 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.