663 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 118,5 m² · constr. 2000 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632760655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017632760655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 139 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 433 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 482 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 554 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 063 $ Poids 86 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 351 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 567 431 $ Poids 84 % |
| 5 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 564 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 005 $ Poids 82 % |
| 6 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 259 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −770 $ | 165 072 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 893 $ Poids 77 % |
| 8 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 437 647 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 762 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 505 138 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 426 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 539 $ Poids 71 % |
| 11 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 824 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 660 $ Poids 70 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 270 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 86 816 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.