659 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 91 m² · constr. 2000 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632760776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017632760776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 231 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 412 080 $ Poids 93 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 68 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 318 $ Poids 93 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 396 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 613 177 $ Poids 85 % |
| 5 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 920 $ Poids 82 % |
| 6 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 166 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 428 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 466 556 $ Poids 77 % |
| 8 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 663 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 491 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 809 $ Poids 71 % |
| 10 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 577 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 413 083 $ Poids 69 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 231 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 433 014 $ Poids 69 % |
| 12 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 871 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 622 616 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.