162 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 120,5 m² · constr. 2001 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632761902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017632761902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 58 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 438 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 196 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 487 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 277 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 575 062 $ Poids 89 % |
| 4 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 499 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 677 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 387 603 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 686 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 508 914 $ Poids 80 % |
| 7 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 495 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 442 976 $ Poids 77 % |
| 8 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 234 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 509 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 348 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 511 $ Poids 73 % |
| 11 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 858 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 380 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 955 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.