193 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 131,1 m² · constr. 1984 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632762298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017632762298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 250 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 588 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 480 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 378 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 610 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 524 238 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 424 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 656 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 29 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 776 $ Poids 76 % |
| 6 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 371 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 374 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 515 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 269 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 133 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 424 033 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 280 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 556 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 165 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 397 351 $ Poids 63 % |
| 12 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 969 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 524 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.