205 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 116,3 m² · constr. 1983 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632763120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017632763120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 160 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 395 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 3 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 350 917 $ Poids 90 % |
| 4 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 532 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 160 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 150 369 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 50 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 328 $ Poids 84 % |
| 7 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 265 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 553 423 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 611 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 493 949 $ Poids 79 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 538 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 400 779 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 410 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 582 451 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 700 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 549 633 $ Poids 76 % |
| 12 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 598 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.