14 Terrasse Groulx · Granby
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632763129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017632763129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 303 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 314 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 378 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 379 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 329 $ Poids 87 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 478 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 527 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 456 120 $ Poids 82 % |
| 6 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 164 $ Poids 80 % |
| 7 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 258 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 392 354 $ Poids 78 % |
| 9 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 377 702 $ Poids 74 % |
| 10 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 644 $ Poids 70 % |
| 11 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 524 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 362 $ Poids 67 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 220 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 130 349 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.